top of page

¿Busca Administrador de Fincas?

Tenemos la solución.

Sabemos que es de vital importancia que en las comunidades funcione siempre todo correctamente.

 

La finalidad única es que, la comunidad saque la máxima utilidad posible del patrimonio del que dispone, conservando todos los servicios que necesitan los vecinos, mejorando la misma en cuantas prestaciones sean necesarias, optimizando recursos, reduciendo costes, controlando morosidad y anticipándonos a posibles incidencias mediante revisiones periódicas de los inmuebles.

1524723752_371859_1524723887_noticia_nor

Servicios Generales

  1. Convocatoria de la Junta General Ordinaria y de juntas extraordinarias.

  2. Constitución de los cargos de la comunidad.

  3. Comunicación a los propietarios de los asuntos relacionados con la comunidad.

  4. Custodia de llaves y documentación propiedad de la comunidad, como libros de actas, contratos de proveedores, documentación contable diaria y de ejercicios cerrados, etc.

  5. Constitución de nuevas comunidades, inscripción en la Agencia Tributaria, obtención del NIF, libro de actas, presupuesto anual de gastos, apertura de cuenta corriente a nombre de la comunidad. En definitiva todo lo necesario para que la comunidad comience a funcionar eficientemente.

administradores-de-fincas-funciones.jpg

Servicios Económicos

  1. Contabilidad general de la comunidad.

  2. Gestión de recibos, domiciliación y comunicación a los propietarios de posibles incidencias en el cobro.

  3. Gestión de pagos de facturas de proveedores.

  4. Revisión costes de mantenimiento. Búsqueda y comparativa de presupuestos para conseguir los mejores precios y prestaciones.

  5. Presupuestos de ingresos y gastos para su presentación a la asamblea de propietarios.

  6. Estado de Cuentas Comunidad.

mantenimiento.jpg

Mantenimiento y Urgencias

  1. Resolución de incidencias.

  2. Análisis del funcionamiento de los servicios del edificio.

  3. Visitas periódicas a la comunidad para realizar asesoramiento técnico en el mantenimiento y conservación de las comunidad.

  4. Cuidado del buen funcionamiento de la comunidad mediante el aviso a profesionales cualificados o empresas de mantenimiento contratadas por la comunidad.

  5. Tramitación y contratación de seguros.

  6. Comunicación de siniestros a compañías de seguros y seguimiento de los mismos.

2.jpg

Servicios Legales

  1. Gestión de cobros de vecinos morosos con los trámites previos a la vía judicial (envío de burofax, emisión de certificados, etc).

  2. Reclamación judicial a vecinos morosos.

  3. Consultas jurídicas gratuitas para temas relacionados con la comunidad, que no sean en contra de la misma.

  4. Confección de las nóminas y seguros sociales de empleados de la comunidad, así como los contratos de nuevo personal que la comunidad pudiera necesitar.

  5. Gestiones con organismos públicos y empresas privadas que sean necesarios para el buen funcionamiento de la comunidad.

bottom of page